北京见闻：“非标准”渐成京商新标准

星阁 • 2024年07月08日 12:27 • 热点

7月7日北京电（特约记者庄恭百）近日，一个“不像商场”的商场受到京城民众热捧。从北京抖音集团新总部或地铁大钟寺站任一出口走出，映入眼帘的不再是繁华的街道和拥挤的人群，而是一个集办公、出行、休闲于一体的城市生活新空间。

“原来这里没有像样的商场，从地铁站出来，要么直接回家，要么就去旁边的五道口消费。”生活在附近的居民齐辉说，自打抖音新总部迁至大钟寺地铁站附近，一个新的商业空间项目也随之而来。

去年起，随着横穿北京城区的京张铁路旧线被改造为“京张铁路遗址公园”，与公园不远且同处铁路沿线的大钟寺社区也被纳入北京城市创新改造的范畴。在大钟寺社区居委会工作的王勇表示，新项目“1733”商业空间是“京张铁路遗址公园”大钟寺节点上，商业空间和公共空间的一次试验性实践。

北京见闻：“非标准”渐成京商新标准

北京“1733”商业空间入口，联通周边办公区、住宅区与交通枢纽。图片

“这里不仅集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，更将城市交通枢纽、企业办公环境与日常商业生活紧密地交织在一起，不仅满足周边社区人群日常生活所需，也为年轻人提供新去处。”王勇说。

为打造新空间，新商场特意采用去中心化矩阵排布的空间设计。“围绕抖音办公区为核心，商场不仅嵌在了里面，还向周边延展出其他商业、休闲场景。”“1733”物业负责人告诉记者，由于没有传统商场标配的中庭、过道及室内外分區，商铺能自由变换空间阵列，与孩童游乐空间、露天舞台、室内公园等空间穿插交织。

“工作之余，不仅能购物，还能就地与亲友小憩，陪孩子一道消遣。”抖音员工张珂说，加之未来感的飞碟入口、阳光充沛的下沉广场、松弛自然的阶梯中庭，如此的新商场自然也成为像她这样的年轻人的社交和休闲的“心头好”。

早有分析认为，在新消费时代中，标准化产品难以满足民众快速变化的需求。因而能满足身份认同和个性表达的，非标准化设计成为新生商业空间新理念，促使传统形态的标准悄悄改变。

北京工商大学商业经济研究所所长洪涛称，从全国范围来看，“非标准”正成为新商业“主流”。而在北京，从近年新开商业项目来看，“非标准”也是市场中的新主力。在“非标准”商业理念浸入内地的同时，城市更新也反哺新标准的出现。

“在北京，诸如长安、双安商场等传统商场已经历多次经营危机，并倒逼其迭代升级。”洪涛说，一些老牌购物中心被“爆改”后“涅槃重生”，也有一些给特定人群量身定制的商业空间横空出世，为区域城市更新“打响第一枪”。（完）

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