根据 ATTOM 的数据，在第二季度，全美只有七个县的购房负担能力高于历史平均水平。
高昂的价格、抵押贷款利率、房产税和家庭开支正在损害购房负担能力。
上个季度，87.3% 的住房市场价格上涨。
ATTOM 报道称，几乎美国住房的每一个角落都创下了历史上的负担不起，只有少数几个县逆势而上。
在第二季度房地产数据公司分析的 589 个县中，只有 1.2% 的县的负担能力高于其历史平均水平。这与三年前的水平相比大幅下降，当时这一指标在 2021 年第一季度为 94.2%。
这七个县包括曼哈顿和旧金山。具体而言，这意味着购房所需工资的份额并未超过历史水平。
在全国范围内，高昂的价格和较高的抵押贷款利率迫使潜在购房者的收入要求上升，许多人因负担能力下降而被挤出市场。
报告称，平均而言，中位数独户住宅和公寓在第二季度创下新高，飙升至 360,000 美元。87.3% 的追踪县的价格上涨。
ATTOM 首席执行官罗伯·巴伯在报告中表示：“在买方需求增加的春季购买季，这些趋势通常会加剧”。“然而，今年的趋势对购房者来说尤其具有挑战性，比 2012 年房地产市场繁荣以来的任何时候都更加困难。”
根据报告，拥有住房本身变得越来越昂贵。中位价住宅的开支占全国平均工资的 35.1%，创下 2007 年以来的最高水平。
ATTOM 称，加上抵押贷款还款、房屋保险、抵押保险和房产税；这些的典型还款额达到创纪录的 2,114 美元。
在区域上，东北部和西海岸的负担不起程度居首，加州圣克鲁斯和纽约国王县位居榜首。
大多数分析师押注房价和抵押贷款利率将在中期内保持在高位，但其他人预测房地产可能出现修正。
根据策略师克里斯·弗梅伦的说法，不断增长的消费者疲软和不断增加的裁员将使抵押贷款变得更加负担不起，从而迫使房主出售他们的房屋。
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