深度特写！武汉借住落户对房主有影响吗“寥寥无几”

星阁 • 2024年07月03日 10:57 • 财经

武汉借住落户对房主影响“寥寥无几”

近年来，武汉市推行的借住落户政策在一定程度上缓解了人才落户压力，但也有人担忧该政策会对房主产生较大影响。

政策背景

武汉市于2018年出台《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，提出在全市范围内推行居住证积分落户制度。其中包括一条备受关注的借住落户政策，即允许在武汉拥有合法租赁住房的非户籍人员，在连续缴纳一定年限社保或个人所得税后申请落户武汉。

影响分析

据武汉市公安局统计，截至2023年上半年，全市共有13万余人通过借住落户方式落户武汉，其中绝大多数为外来务工人员。对于房主而言，借住落户政策的影响主要集中在以下几个方面：

* 房屋出租风险增加：外来务工人员数量增加，可能导致房屋出租市场竞争加剧，使房主面临更高的出租风险。

* 房价波及：落户人口增加可能会带动对住房需求的提升，在一定程度上推高房价。

* 小区配套压力：落户人口的涌入可能增加小区内公共设施和配套服务的使用压力，对房主的居住环境产生影响。

专家解读

针对这些担忧，武汉市房地产专家肖教授表示：“借住落户对房主的影响实际上非常有限。”

肖教授指出，借住落户政策主要针对中低收入人群，这些人群的住房需求相对有限，对房价的影响微乎其微。而且，武汉市目前正在大力发展共有产权房、租赁住房等保障性住房，有助于满足外来务工人员的住房需求。

关于小区配套压力，肖教授认为这是可以通过政府规划和管理来缓解的。武汉市近年来一直在加强基础设施建设，同时加大了对社区服務的投入，能够有效保障落户人口的生活需求。

房主心态

记者走访了多位武汉市房主，了解到他们对借住落户政策的态度普遍比较平和。

房主李女士表示：“我出租的房子主要是小户型，租金也不高，主要租给外来打工者。借住落户对我不影响，只要他们按时交房租、爱护房屋就行。”

房主王先生则认为，外来务工人员落户武汉有利于城市发展。他说：“他们在这里工作、生活，缴税、消费，对武汉的经济也有贡献。只要小区环境保持得好，落户人口增加对房主来说影响不大。”

政策完善

为了进一步完善借住落户政策，武汉市相关部门正在采取一系列措施：

* 加强房源审查：对出租房屋进行严格审查，确保房屋符合出租条件，杜绝违规出租行为。

* 完善配套保障：加大基础设施建设和社区服务投入，满足落户人口的生活需求。

* 建立风险预警机制：建立完善的风险预警和处置机制，及时应对和化解可能出现的矛盾纠纷。

综上所述，武汉市借住落户政策对房主的影响可谓“寥寥无几”。该政策主要是为了缓解人才落户压力，促进城市发展，房主不必过于担忧。政府部门应继续完善政策措施，保障落户人口和房主的权益，实现城市的可持续发展。

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