内房股持续下跌，专家称需更多政策刺激以提振楼市

星阁 • 2024年06月19日 15:22 • 财经

国家统计局最近发布的数据显示，今年前五个月全国房地产开发投资同比下降10.1%。（点新闻资料图）

【转载点新闻】港股三大指数今日（18日）上午冲高后呈现反复震荡态势，内房股则延续跌势，龙湖集团、绿城中国下跌超过3%，远洋集团、华润置地、万科企业等跟随下跌。

国务院新闻办公室昨日就2024年5月份国民经济运行情况举行发布会。根据国家统计局数据，今年前五个月全国房地产开发投资同比下跌10.1%，新建商品房销售面积同比下跌20.3%，销售额下跌27.9%，房屋新开工面积下跌24.2%。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现一些积极变化。例如，前五个月新建商品房销售额、房屋新开工面积同比跌幅有所收窄，但政策效应释放仍需一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。

内地房地产情况目前仍是市场关注的重点。结合近期公布的房地产相关数据，前海开源基金首席经济学家杨德龙指出，为了提振楼市，政府此前推出了“四支箭”政策以刺激房地产需求，同时多地也放宽了房地产限购政策。

然而，杨德龙也指出，目前一线城市仍然保留了限购措施，只是在个别区域有所放松。从当前情况来看，这些政策的刺激效果相对有限，投资者对房价未来上涨预期的改变等因素影响了楼市投资热情。

他接着说，如果一线城市能够尽快放开限购政策，并转向鼓励购房的政策，可能会产生更显著的效果。一线城市由于有较大的刚性需求，因此，哪个城市先放开限购，就有可能抢占先机，吸引人才和高净值人群流入，这对稳定楼市乃至整个经济都具有重要意义。

中指研究院表示，综合来看，在多项政策措施落地后，房地产市场情绪有所好转，特别是核心城市政策效果正在显现，未来市场能否持续修复，仍依赖于接下来政策跟进的节奏和力度，以及居民收入预期的改善。若核心城市继续从供需两端优化楼市政策，特别是若北京能跟进“5.17新政”，或将进一步提振市场预期，短期内核心城市市场有望逐渐筑底企稳，从而对全国市场形成支撑，随着年中高基数效应的减弱以及房企年中业绩冲刺，全国新建商品房销售规模同比降幅有望继续收窄。

（点新闻记者章芸菲报道）

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